受委托，本公司将于2022年5月19日上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）公开举行拍卖会。

一、   拍卖标的：

灵武市中兴街西侧朝阳路口商住房（1-3层），建筑面积804.29㎡，分摊土地使用权面积342㎡；参考价：2,314,481元。

二、   展示时间：2022年5月9日——2022年5月18日

三、   展示地点：宁夏回族自治区灵武市中兴街西侧朝阳路口

四、   报名时间：2022年5月9日——2022年5月18日

五、   竞买登记手续：

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件；企业：营业执照、法人身份证照片）；

2、拍卖保证金：25万元；（竞买不成者，于拍卖会后五个工作日内无息退还）；

3、保证金缴纳：汇款账户（户名：宁夏锦德拍卖行有限公司，账号：60018621005000001 开户行：宁夏黄河农村商业银行凤凰支行）

4、保证金截止时间： 2022年5月18日16时（以到账时间为准）。六、其他说明：

1、我公司即日起组织现场勘查。

2、该房产一楼部分出租，分别由“唐城网吧”、“鑫盛超市”使用，其中：“唐城网吧”使用面积约120㎡，“鑫盛超市”使用面积约75㎡，上述房产租赁合同均已到期，尚未搬离；该房产二楼空置；该房产三楼部分被原产权人出售，现居住人尚未搬离。

3、该住房存在欠缴采暖费、物业费等费用，全部由买受人承担，具体金额以相关管理部门出具金额为准，竞买人在竞买前应向相应职能部门咨询核实。

4、该标的过户产生的税费由买受人全部承担。

5、上述拍卖标的瑕疵系根据目前已知情况披露的，拍卖标的依据现状进行拍卖，委托人和拍卖人对拍品已知或潜在的瑕疵不承担担保责任。

6、标的物竞买成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。

七、公司地址：宁夏回族自治区银川市新华西街51号国控大厦2楼  

联系人：徐女士18795007566   余先生 18795210891

联系方式：0951-6014139

宁夏锦德拍卖行有限公司

2022年5月9日